4階建賃貸マンション外装工事です。
手摺、エントランスアーチを赤色で
ポイントになる様にしました。

A賃貸マンションの今回の工事の塗料はシリコン樹脂系を使用しています。
塗料のグレードはアクリル系<ウレタン系<シリコン系<フッ素系です。
シリコン系の耐久年数は10~15年と言われていますが、年数が経過したからすぐに
雨モレしたりする訳ではありません。現在、シリコン系はフッ素系よりも安価で耐久性にも
優れていますし、ウレタン系よりグレードが高いにもかかわらず価格にあまり差がないので
弊社はシリコン系をお勧めします。
どの塗料をご使用になられても高圧洗浄と足場の費用はかかりますので、
長い目で見て塗料を選択してください。




元はグレーの壁でした。
仮設工事(足場)写真です。
足場を組んでメッシュ(ネット)を
張る事により、ホコリや塗料が
飛び散るのを防ぎます。

高圧洗浄を行います。
写真は屋上を施工していますが、
外壁及び廊下、階段等も洗浄します。
洗浄する事によりきれいに発色、
着色します。
サッシ周り、玄関ドア等、塗装しない部分を養生します。鉄部の塗装をする部分も
塗料の種類が異なりますので、
一旦養生します。
鉄部(手摺等)などの汚れや錆を落としたり、
塗料の密着を良くするために
傷を付けています。
これをケレン作業と言い、不十分だと
数ヶ月で錆が発生したり塗料が剥げてきたりします。高圧洗浄やケレンを含めた
下地作業をしっかり行うことが大切です。
塗装が剥げている箇所を
左官で補修します。
シーリングも劣化していますので、
打ち替えます。カッターで切り込みを入れ
取り除きます。
マスキングテープで養生し、プライマーを
塗った後、シーリングを充填します。
ヘラなどで押さえます。
サッシ周り、玄関周り等も
同様の施工をします。
下塗りです。(シーラー) 中塗り(1回)
上塗り(2回) 刷毛なども使用し細かな所も丁寧に
塗っていきます。
電気もきれいに塗装しました。 鉄部は錆止めを塗った後、
塗料を2度塗りします。
完成写真(屋上防水)
外装工事と一緒に防水工事を
おすすめします。防水の劣化により
雨モレの原因になります。
完成写真(屋上防水)
完成写真(塗装)






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